牆身滲水好嚴重？防水工程教你點樣快速修復
香港嘅天氣潮濕多雨，唔少老舊大厦同住宅都會出現牆身滲水嘅問題。作為一名有超過二十年經驗嘅香港通渠師傅同防水工程專家，我見過唔少因為滲水而導致牆身發霉、油漆脫落，甚至結構損壞嘅個案。如果唔及早處理，滲水唔單止影響家居環境仲可能危及安全。今日同大家分享點樣快速修復牆身滲水問題，仲會講解防水工程嘅基本知識同實用技巧。
一、牆身滲水嘅成因
喺香港，牆身滲水好常見，尤其係舊樓或者位於低窪地區嘅建築。以下係幾個主要成因：
- 外牆裂縫：大厦外牆長期受到風雨侵蝕，會出現細小裂縫，雨水滲入牆身引致內部潮濕。
- 防水層老化：唔少舊樓嘅防水層已經失效，尤其係天台同外牆位置，導致雨水直接滲入。
- 水管漏水：屋企入面嘅水管老化或者接駁位鬆脫，會導致牆身長期滲水，甚至出現水漬同發霉。
- 地基潮濕：部分地下室或者低層單位會因為地基潮濕而出現「反潮」現象，牆身長期吸水。
了解成因先可以對症下藥，唔同嘅滲水問題需要唔同嘅防水工程方案。如果唔確定問題來源，建議搵專業通渠同防水工程師傅檢查，避免問題惡化。
二、牆身滲水嘅影響
牆身滲水唔單止影響美觀，仲會帶來一連串問題，包括：
- 牆身發霉：潮濕環境容易滋生霉菌，對家人健康尤其小朋友同老人家有影響。
- 結構損壞：長期滲水會侵蝕牆身入面嘅鋼筋同混凝土，影響大厦結構安全。
- 電路隱患：滲水可能導致電線短路，增加火災風險。
所以，發現牆身滲水嘅問題，千祈唔好忽視，及早進行防水工程修復至關重要。
三、快速修復牆身滲水嘅方法
作為資深通渠同防水工程師傅，我會同大家分享幾個簡單但有效嘅修復方法，幫你解決牆身滲水問題：
1. 檢查滲水來源
首先要搞清楚滲水嘅來源，係外牆裂縫定係水管漏水？可以用水喉噴水測試外牆，或者檢查牆身附近有冇水管接駁位鬆脫。如果係水管問題，建議即刻搵專業通渠師傅處理，避免水流繼續滲入牆身。
2. 填補裂縫
如果滲水由外牆細小裂縫引起，可以用防水填縫劑填補裂縫。市面上有唔少防水材料，例如聚氨酯密封膠，效果唔錯。記得喺施工前清潔乾淨牆面，除去灰塵同舊油漆，確保填縫劑可以牢牢黏附。
3. 重新做防水層
對於天台或者外牆滲水問題，重新做防水層係最徹底嘅解決方法。防水工程通常會用防水塗料或者防水膜，塗抹喺牆身表面，形成一層保護層，阻止雨水滲入。呢個過程可能需要專業工具同技術，建議搵有經驗嘅防水工程公司幫手。
4. 室內防潮處理
如果牆身已經滲水，可以喺室內牆面塗上防潮漆，或者安裝防潮板，減少潮濕對家居嘅影響。同時，保持室內通風，用抽濕機降低濕度，防止霉菌滋生。
四、防水工程嘅注意事項
喺進行防水工程時，有幾點需要特別注意：
- 選擇合適材料：唔同嘅滲水問題需要唔同嘅防水材料，唔好貪平買劣質產品，否則效果唔持久。
- 施工環境：防水工程最好喺天氣乾燥嘅日子進行，確保材料可以完全乾透。
- 安全第一：如果需要喺高空作業，例如修補外牆，務必做好安全措施，或者交畀專業防水工程團隊處理。
五、點樣選擇可靠嘅防水工程服務？
香港有唔少防水工程同通渠公司，但質素參差。揀選服務時，可以參考以下建議：
- 查詢公司背景：睇下公司有冇相關牌照同多年經驗，仲可以上網睇客戶評價。
- 要求報價：比較唔同公司嘅報價同服務範圍，唔好單睇價錢，要睇施工質量同售後保養。
- 簽訂合約：確保所有工程細節同費用都寫清楚喺合約入面，避免日後爭拗。
牆身滲水問題唔難解決，關鍵在於及早發現同正確處理。希望以上分享對大家有幫助，如果你有任何關於防水工程或者通渠問題，歡迎隨時聯絡專業師傅幫手。記住，家居安全同舒適最重要，唔好等到問題嚴重先行動！