因大厦地渠太旧出现生锈老化而会经常导致淤塞。 特别是低层数单位，会经常因为塞渠而导致黄金满屋情况。 98159809大埔通渠
大部分旧楼之沙井都是会在地铺入面， 如需进行通渠就要约地铺开井。 或有时沙井位于旧楼天井内。 而天井被掉满垃圾，会增加找出沙井进行通渠难度.98159809大埔通渠
一般会建议旧楼住户定时为渠道进行清洗或为大厦沙井渠道进行一次全面渠管勘察，找出问题渠管再进行打锈修补，此举绝对可减低塞渠情况。
劏房之单位通常为新铺设之渠道，因地方所限，通常斜水都一定不会足够。 劏房塞渠最常的地方是企缸去水渠及洗手盆去水渠，因渠管尺寸通常又长又细。
因渠管是后期加建导致不能用正常经验去推敲渠管最后之接驳点，加上一般装修时为了遮丑，往往会将渠管藏在石屎 ‘枕头’ 内，如遇塞渠就没有方法打开渠管。
如遇上塞渠， 首先需要找到同一单位内所有住户打开房间一并进行疏通，因大家是 共享一条渠管，有机会于进行通渠时，将污水谷入另一房间而未有察觉。
首先要分辨塞渠问题是属于私人或大厦公家问题。 如是单位私家渠管淤塞，只要单位暂停用水就能暂时停止出水情况。 反之，如单位停水后亦有大量污水涌入，那就是大厦公家渠出现问题了，要立刻通知管理处找专业师傅跟进及暂时停止大厦咸水供应，减轻因楼上单位冲厠而涌水入屋之情况。
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